Telecharger le guide une loi Pinel 2022
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La loi Pinel est un dispositif de defiscalisation en faveur de l’investissement immobilier locatif neuf en France. Mis en place par l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, le objectif consiste a soutenir l’offre de logements sur le territoire en incitant des particuliers a investir dans l’immobilier en echange de la reduction d’impot consequente (jusqu’a 63 000€).
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Notre loi Pinel en bref d’apres l’article officiel :
- C’est quoi ? Un dispositif de defiscalisation immobiliere qui permet de beneficier de la reduction d’impot de 16 %, 18 % ou 21 % au regard de la longueur de le engagement.
- A quoi ca sert ? Contribuer a augmenter l’offre de logements accessibles aux foyers modestes tout en reduisant ses impots et en se construisant 1 patrimoine.
- Comment ca fonctionne ? Acheter un bien neuf ou en VEFA (vente en l’etat futur d’achevement) et le mettre en location pendant 6, 9 ou 12 ans en respectant quelques conditions.
- Combien de temps la loi Pinel est-elle valable ? J’ai loi Pinel est entree en vigueur le 1er janvier 2015, mais peut etre utilisee de maniere retroactive jusqu’au 1er septembre 2014. Le dispositif Pinel devait initialement prendre fin au 31 decembre 2021, mais la loi de finances Afin de 2021 le prolonge jusqu’au 31 decembre 2024. Plus qu’une simple prolongation, il s’agit de la reforme Pinel puisque des reductions d’impot vont aussi evoluer.
Source : Article 199 novicies du Code general Plusieurs Impots
Comprendre la loi Pinel en une minute
Suivez le parcours de Benoit & Lisa dans leur investissement en loi Pinel ! Parcourez les 10 etapes d’un investissement en loi Pinel et comment ils ont economise 63 000€ d’impot concernant 12 ans et seront devenus proprietaires d’un logement neuf sans apport. Vous etes presse ? Visionnez egalement notre video «comprendre la loi Pinel en 1 minute» ci-dessous.
Le guide PDF 2022
La loi Pinel est-elle faite pour vous ?
Comment fonctionne la reduction d’impot dans le revenu ?
Notre loi Pinel offre un taux de reduction d’impot dans le revenu modulable : 12, 18 ou 21 %. Cet avantage fiscal s’applique au montant total de ce investissement et vient en deduction de vos impots durant ce engagement. Investissez une seule fois dans l’immobilier neuf et reduisez vos impots pendant quelques annees bien en vous construisant 1 patrimoine.
Les points forts des differentes reductions d’impot sur le revenu
Une reduction d’impot de21% via 12 ans
Pour l’achat d’un bien immobilier en loi Pinel a 300 000 €.
La reduction d’impot est de 63 000 € sur 12 ans.
Soit une reduction de 6 000 € par an (9 ans), puis 3 000 € via an (3 ans).
Une reduction d’impot de18% concernant 9 ans
Pour l’achat d’un bien immobilier en loi Pinel a 150 000 €.
J’ai reduction d’impot est de 27 000 € sur 9 annees.
Soit une reduction de 3 000 € avec an.
Une reduction d’impot de12% concernant 6 ans
Pour l’achat d’un beaucoup immobilier en loi Pinel a 200 000 €.
J’ai reduction d’impot reste de 24 000 € sur 6 ans.
Soit une reduction de 4 000 € avec an.
Notre reduction d’impot Pinelen 2023
Pour l’annee 2023, https://datingmentor.org/fr/naughtydate-review/ le taux de reduction d’impot reste revu a J’ai baisse. Pour l’achat tout d’un bien immobilier en loi Pinel a 300 000 €, la reduction d’impot sera de :
- 31 500 € sur 6 ans, soit une reduction de 5 250 € par an.
- 45 000 € sur 9 annees, soit une reduction de 5 000 € par an.
- 52 500 € concernant 12 annees, soit une reduction de 5 000 € avec an (pendant 9 ans), puis 2 500 € avec an (durant 3 ans).
Notre reduction d’impot Pinela partir de 2024
A partir de 2024, les taux de reduction sont bien multiples. Pour l’achat d’un bien immobilier en loi Pinel a 300 000, la reduction d’impot va etre de :
- 27 000 € via 6 ans, soit une reduction de 4 500 € avec an.
- 36 000 € dans 9 ans, soit une reduction de 4 000 € par an.
- 42 000 € via 12 ans, soit une reduction de 4 000 € avec an (pendant 9 annees), puis de 2 000 € via an (durant 3 ans).